• norsk
    • English
  • norsk 
    • norsk
    • English
  • Logg inn
Vis innførsel 
  •   Hjem
  • Handelshøyskolen BI
  • Student papers
  • Bachelor
  • Vis innførsel
  •   Hjem
  • Handelshøyskolen BI
  • Student papers
  • Bachelor
  • Vis innførsel
JavaScript is disabled for your browser. Some features of this site may not work without it.

Hva driver boligprisene, og eksisterer det en boligboble i Norge?

Simensen, Mikkel Vier; Blaker, Mikkel Christopher
Bachelor thesis
Thumbnail
Åpne
2912294.pdf (3.421Mb)
Permanent lenke
https://hdl.handle.net/11250/2787447
Utgivelsesdato
2021
Metadata
Vis full innførsel
Samlinger
  • Bachelor [678]
Sammendrag
Vi har i denne oppgaven tatt for oss hva som driver boligprisene, og diskutert om det

foreligger en boligboble i Norge. For å skape en tydelig struktur har vi delt oppgaven inn i tre

deler:

I den første delen tar vi for oss tilbud- og etterspørselskurven på kort, mellomlang og lang

sikt. Videre har vi sett på den teoretiske etterspørselsfunksjonen, hvor vi har gått nærmere inn

på bokostnadene i forhold til det generelle prisnivået og leieprisene. Avslutnignsvis

presenterer vi en praktisk og teoretisk tilnærming på de mest signifikante

forklaringsvariablene, som i følge Jacobsen & Naug er arbeidsledighet, nybygde boliger,

renten og husholdningens inntekt.

I del to har vi utført en regresjonsanalyse basert på forklaringsvariablene i del en. Først

undersøker vi om forklaringsvariablene er stasjonære, etterfulgt av en gjennomgang av de

klassiske forutsetningen. Her har vi kommet frem til at styringsrenten har størst innvirkning

på boligprisene etterfulgt av arbeidsledigheten, slik Jacobsen & Naug kom frem til i deres

forskningsartikkel.

I den siste og mest omfattende delen, undersøker vi om dagens boligpriser har fundamental

støtte, eller om boligmarkedet befinner seg i en boble. Her har vi sett på tidligere trender, en

gjeldsanalyse, formueseffekten, faktisk- og fundamental P/R-analyse og til slutt Tobin's Q. I

gjeldsanalysen har vi kommet frem til at både den totale innenlandsgjelden og

gjeldsbelastningen hos husholdningene har økt. Samtidig ser vi at rentebelastningen for

husholdningene i lang tid har vært fallende, det taler for at gjelden har fundamental støtte.

Gjennom P/R-analysen har vi kommet frem til at indikatorene ligger på et høyt nivå, og derav

mulige bobletendenser. I Tobins Q har vi kommet frem til det motsatte, hvor forholdstallet

mellom nybygg og bruktbygg ligger på et moderat nivå.

I en samlet vurdering har vi kommet frem til at det ikke eksisterer en boligboble i Norge. Det

vi derimot anser som mer sannsynlig, er en svak prisvekst eller en moderat priskorreksjon de

kommende årene.
Beskrivelse
Bacheloroppgave i Anvendt makroøkonomi fra Handelshøyskolen BI, 2021
Utgiver
Handelshøyskolen BI

Kontakt oss | Gi tilbakemelding

Personvernerklæring
DSpace software copyright © 2002-2019  DuraSpace

Levert av  Unit
 

 

Bla i

Hele arkivetDelarkiv og samlingerUtgivelsesdatoForfattereTitlerEmneordDokumenttyperTidsskrifterDenne samlingenUtgivelsesdatoForfattereTitlerEmneordDokumenttyperTidsskrifter

Min side

Logg inn

Statistikk

Besøksstatistikk

Kontakt oss | Gi tilbakemelding

Personvernerklæring
DSpace software copyright © 2002-2019  DuraSpace

Levert av  Unit