Boligflipping og utleie, en potensiell merverdiavgiftsbombe

Abstract

Denne avhandlingen tar for seg reglene om uttaksmerverdiavgift etter merverdiavgiftsloven § 3-26, for bygg- og anleggsarbeider i relasjon til såkalt boligflipping og utleie i et omfang som etter gjeldende praksis på skatteområdet anses å være passiv kapitalforvaltning og ikke næringsvirksomhet. Vi ser på innholdet og rekkevidden av merverdiavgiftsloven § 3-26 hvor vi først klarlegger rekkevidden av bestemmelsen. Deretter er det et særlig fokus på vilkåret om «næringsvirksomhet» i relasjon til denne typen aktivitet. Hypotesen er at retts- og myndighetspraksis, forenklinger, presumpsjoner og avvikende regler på skatteområdet fører til en uklar rettsstilling på merverdiavgiftsområdet. Vi ser avslutningsvis til utlandet for å se hvordan tilsvarende problemer er løst der, og lander på noen enkle tiltak som kan bedre situasjonen i Norge.