• norsk
    • English
  • English 
    • norsk
    • English
  • Login
View Item 
  •   Home
  • Handelshøyskolen BI
  • Student papers
  • Bachelor
  • View Item
  •   Home
  • Handelshøyskolen BI
  • Student papers
  • Bachelor
  • View Item
JavaScript is disabled for your browser. Some features of this site may not work without it.

En studie om hvorfor eiendomsselskaper miljøsertifiserer

Andersen, Fredrik Marchmann; Selheim, Thomas Flesland; Smaamo, Haakon
Bachelor thesis
Thumbnail
View/Open
2571294.pdf (1.696Mb)
URI
https://hdl.handle.net/11250/2683210
Date
2020
Metadata
Show full item record
Collections
  • Bachelor [817]
Abstract
Oppgavens formål er å undersøke hvorfor eiendomsutviklere velger å miljøsertifisere

næringsbygg og videre “hvilke konkurransefortrinn oppnår eier av et bærekraftig

bygg”, som er vår problemstilling. Bærekraft er blitt et veletablert begrep, men må

måles ulikt etter hvilken bransje man ser på. For eiendomssektoren, da spesielt

næringsbygg, er måleparameteret BREEAM og BREEAM-NOR, en miljøsertifisering

rettet spesifikt mot bygg, vokst frem som det vanligste målet for bærekraft. Med

grunnlag i dette vil vi i oppgaven definere bærekraft ut ifra BREEAM. For å svare på

problemstillingen, har vi gjennomført intervjuer med noen av de mest sentrale

eiendomsaktørene i bergensområdet, samt hatt dialog med andre relevante

personer.

Svarene har blitt grundig analysert, og vi har gjennom relevant teori knyttet funnene

opp mot fire forskningsspørsmål. Resultatene viser at eiendomsaktørene helt klart

mener BREEAM er den nye normen i bygg- og eiendomssektoren, med muligheter

for at flere av elementene i BREEAM kan bli et politisk krav i fremtiden. Videre viser

analysen vår at det i et kost-nytte perspektiv vil, der det er mulig, være rasjonelt å

miljøsertifisere etter BREEAM. Argumentene som trekkes frem for dette er bedre

tilgang på egenkapital, lavere finansieringsrente, lavere FDV-kostnader, lavere yield i

verdivurdering samt større segment i transaksjonsmarkedet. Alle nevnte faktorer

bidrar til å senke risiko for eiendomsutviklerne, sett i forhold til å ikke miljøsertifisere.

Videre beskriver våre informanter BREEAM som en viktig del av bransjens

samfunnsansvar, CSR, hvor en tydelig bærekraftig profil vil tiltrekke investorer,

banker, leietakere og unge talenter.

Våre funn viser ingen direkte sammenheng mellom miljøsertifiserte bygg og dets

økonomiske prestasjoner i leiemarkedet. Ettersom BREEAM-NOR er en relativt ny

standard, vil byggene i kategorien, også være ny og vi kan ikke utelukkende tilskrive

BREEAM som faktor for disse byggenes attraktivitet. Aktørene vi har snakket med

har derimot stor tro på at dette med tiden vil endre seg, særlig virksomheter med en

bærekraftig profil vil nærmest tvinges til å velge bygg som står for det samme som

dem.
Description
Bacheloroppgave i Økonomi og administrasjon fra Handelshøyskolen BI, 2020
Publisher
Handelshøyskolen BI

Contact Us | Send Feedback

Privacy policy
DSpace software copyright © 2002-2019  DuraSpace

Service from  Unit
 

 

Browse

ArchiveCommunities & CollectionsBy Issue DateAuthorsTitlesSubjectsDocument TypesJournalsThis CollectionBy Issue DateAuthorsTitlesSubjectsDocument TypesJournals

My Account

Login

Statistics

View Usage Statistics

Contact Us | Send Feedback

Privacy policy
DSpace software copyright © 2002-2019  DuraSpace

Service from  Unit