• norsk
    • English
  • English 
    • norsk
    • English
  • Login
View Item 
  •   Home
  • Handelshøyskolen BI
  • Student papers
  • Bachelor
  • View Item
  •   Home
  • Handelshøyskolen BI
  • Student papers
  • Bachelor
  • View Item
JavaScript is disabled for your browser. Some features of this site may not work without it.

Oslos boligmarked

Strandheim, Tormod; Aasland, Haavard
Bachelor thesis
Thumbnail
View/Open
1692351.pdf (2.833Mb)
URI
http://hdl.handle.net/11250/2467279
Date
2017
Metadata
Show full item record
Collections
  • Bachelor [678]
Abstract
Denne bacheloroppgaven har som hensikt å analysere boligmarkedet i Oslo, for

deretter å kunne argumentere for om det eksisterer en boligboble eller ikke.

Derav problemstillingen:

«Eksisterer det en boligboble i Oslos boligmarked?»

Vi har valgt først å ta utgangspunkt i bobleteori ved å forklare hva en boble er,

hvordan den kan oppstå og hvilke ulike typer bobler som eksisterer. Deretter er

det gitt en innføring i Oslos boligmarked, der vi har analysert prisutviklingen fra

1841-2016. Prisutviklingen ga oss en bedre oversikt over hvordan boligprisen

har utviklet seg over tid i forhold til konsumprisindeksen. Dette ga oss et bedre

utgangspunkt for å foreta videre analyser.

For å finne ut hva som driver boligmarkedet og om prisstigningen den senere tid

kan støttes opp av fundamentale forhold, har vi benyttet oss av Jacobsen og Naug

sin modell. Modellen benyttes blant annet av Norges Bank og den gav oss bedre

innsikt i hvilke faktorer som styrer boligmarkedet.

Tidligere krakk og kriser er analysert med hensikt for å finne ut hva som har

forårsaket krisen, for deretter å sammenligne det med dagens situasjon i Oslo.

Dette ga en bedre forståelse for hva som skjer i forkant av et krakk, og hvilke

konsekvenser det fører med seg.

For vår empiriske presentasjon har vi benyttet oss av et HP-filter. Dataene som

er benyttet er hentet fra Norges Bank hvor utregningene er utarbeidet i Microsoft

Excel. Resultatene er videreført i dataprogrammet Stata, der hensikten med et

HP-filter er å måle avvik fra trend.

Det er videre analysert utviklingen i lønn, leiepris og byggekostnader. Tallene er

hentet fra Statistisk Sentralbyrå. Hensikten med å undersøke disse faktorene er

å finne ut om de har opplevd en like signifikant økning som realboligpris.

Oppgaven avsluttes med å følge Case og Shillers syv kriterier for en boligboble.

Det finnes argumenterer her for at alle syv kriteriene ser ut til å være oppfylt. Vi

finner dermed grunn til å konkludere med at det eksisterer en boligboble i Oslos

boligmarked.
Description
Bacheloroppgave i Økonomi og administrasjon fra Handelshøyskolen BI, 2017
Publisher
Handelshøyskolen BI

Contact Us | Send Feedback

Privacy policy
DSpace software copyright © 2002-2019  DuraSpace

Service from  Unit
 

 

Browse

ArchiveCommunities & CollectionsBy Issue DateAuthorsTitlesSubjectsDocument TypesJournalsThis CollectionBy Issue DateAuthorsTitlesSubjectsDocument TypesJournals

My Account

Login

Statistics

View Usage Statistics

Contact Us | Send Feedback

Privacy policy
DSpace software copyright © 2002-2019  DuraSpace

Service from  Unit