• norsk
    • English
  • English 
    • norsk
    • English
  • Login
View Item 
  •   Home
  • Handelshøyskolen BI
  • Student papers
  • Master of Science
  • View Item
  •   Home
  • Handelshøyskolen BI
  • Student papers
  • Master of Science
  • View Item
JavaScript is disabled for your browser. Some features of this site may not work without it.

Noteinformasjon om investeringseiendom

Øvland, Victoria Tonning
Master thesis
Thumbnail
View/Open
Oppgave5.pdf (1.324Mb)
URI
http://hdl.handle.net/11250/95093
Date
2014-02-10
Metadata
Show full item record
Collections
  • Master of Science [1117]
Abstract
Utgangspunktet for oppgaven var å se om norske børsnoterte selskaper gir

tilstrekkelig noteinformasjon til brukerne av regnskapet vedrørende investeringseiendommer

som føres til virkelig verdi. Temaet er spesielt aktuelt i Norge, da det

ikke finnes et aktivt marked for investeringseiendom. Verdsettelsen er derfor gjort

på bakgrunn av skjønnsmessige vurderinger og estimater. Virkelig verdi anses

ofte å gi brukerne mer relevant informasjon enn historisk kost, men relevans går

gjerne på bekostning av pålitelighet. For at den virkelige verdien skal være

pålitelig, sammenlignbar og forståelig, krever det at det gis god informasjon

knyttet til de vurderingene som er gjort. Brukerne av regnskapet har behov for

spesifikk informasjon knyttet til verdsettelsesmetoden og forutsetningene som er

benyttet, samt hvor følsom verdien er for endringer i disse forutsetningene.

Gjennomgangen av årsrapportene til selskapene har vist at det er et betydelig

forbedringspotensial i forhold til informasjonen som gis vedrørende verdsettelsen.

Verdsettelsesmetoden blir omtalt på en relativt generell måte, og informasjon om

prognoseperiode samt metode for fastsettelse av terminalverdi er det få som gir.

Selskapene nevner ofte hvilke forutsetninger som inngår i beregningen, men det

gis svært begrenset informasjon om hvordan disse er fastsatt, og nesten ingen

oppgir tallmessige verdier på forutsetningene. Hvilke avkastningskrav som er

benyttet har de fleste opplyst, men hvordan de ulike variablene som inngår i

avkastningskravet er fastsatt, eksempelvis risikofri rente, er det få som oppgir.

Alle selskapene har gitt opplysninger om hvor følsom verdien er gjennom en

sensitivitetsanalyse. Det er imidlertid få av selskapene som har inkludert alle de

vesentlige forutsetningene i analysen, noe jeg mener de bør gjøre.

Min oppfatning er at det ikke gis tilstrekkelig informasjon i regnskapene for at

brukerne skal kunne forstå beregningen som er gjort, og de forutsetningene som

ligger til grunn. Selskapene virker svært tilbakeholdne, spesielt når det kommer til

forutsetningene og hvordan disse er prognostisert. Det er også begrenset hvor mye

opplysninger som gis om de ulike eiendommene i porteføljen og porteføljen totalt

sett, slik at det vil være utfordrende for brukerne å foreta egne verdivurderinger

basert på informasjonen i årsrapportene
Description
Masteroppgave(MSc) i Master i regnskap og revisjon - Handelshøyskolen BI, 2014

Contact Us | Send Feedback

Privacy policy
DSpace software copyright © 2002-2019  DuraSpace

Service from  Unit
 

 

Browse

ArchiveCommunities & CollectionsBy Issue DateAuthorsTitlesSubjectsDocument TypesJournalsThis CollectionBy Issue DateAuthorsTitlesSubjectsDocument TypesJournals

My Account

Login

Statistics

View Usage Statistics

Contact Us | Send Feedback

Privacy policy
DSpace software copyright © 2002-2019  DuraSpace

Service from  Unit