| dc.description.abstract | Denne oppgaven omhandler skatt i forbindelse med eiendomstransaksjoner.
Oppgaven er avgrenset mot transaksjoner i næring, og omhandler derfor ikke
transaksjoner mellom privatpersoner. Oppgaven undersøker de positive og negative
konsekvensene ved en eventuell lovendring tilsvarende den svenske utredningen
SOU 2017:27. Utkastet til lovforslaget går ut på å likestille de skattemessige
konsekvensene ved direkte salg av eiendom og salg av eiendom gjennom SPV
(Single Purpose Vehicle). En vanlig eiendomstransaksjon tar utgangspunkt i et
direkte salg, hvor det påløper gevinstbeskatning for selger og dokumentavgift for
kjøper. Etter innføringen av fritaksmetoden har det blitt skattemessig gunstig å
foreta salg av SPV ved eiendomstransaksjoner. Ved bruk av denne
transaksjonsmetoden påløper det ikke gevinstbeskatning og dokumentavgift. SOU
2017:27 tar for seg muligheter for å endre dette og likestille transaksjonsmetodene
for å oppnå symmetri i forbindelse med eiendomstransaksjoner.
Oppgaven er delt inn i fire deler. Innledningsvis presenterer vi bakgrunnen for
oppgaven, oppgavens problemstilling, forskningsmetode og eiendomsbransjen i
Norden. I del I gjennomgås dagens skattesystemer i forbindelse med en
eiendomstransaksjon i Norge. Del II omhandler situasjonen i Sverige, SOU
2017:27, hvordan utvalget ønsker å implementere de foreslåtte endringene,
internasjonal praksis, samt tilbakemeldinger på utredningen fra aktører i privat og
offentlig sektor i Sverige. I del III presenterer vi våre vurderinger i forhold til en
eventuell lovendring, vår konklusjon og forslag til videre arbeid. | nb_NO |
